Tomträttsavgälder
Att ha en tomträtt betyder att man har en rätt att använda en tomt man inte äger. För rätten att göra det betalar man en hyra (avgäld) till markägaren, i det här fallet alla Stockholms kommunmedborgare. Avgälderna ska enligt lag spegla värdet på marken. Vårt uppdrag är att förvalta den mark som tillhör kommunmedborgarna på ett bra sätt så att värdeökningen kommer alla tillgodo. Miljöpartiet de gröna i Stockholms stad kommer att avvakta remissvaren innan vi tar ställning till förslag om tomträttsavgälden.
Stockholms stad hyr idag ut mark till cirka 5 500 småhus och 3 900 flerbostadshus, för dessa har exploateringskontoret tagit fram ett förslag till nya avgäldsnivåer. Det var länge sedan avgälderna justerades och de avgälder vi tillämpar idag speglar inte längre de marknadsvariationer som finns på bostadsmarknaden i Stockholm. Det är därför förslaget är större höjningar i innerstaden än i ytterstaden.
I praktiken har tomträttsinstitutet i Stockholm varit ett sätt att möjliggöra ett ökat bostadsbyggande till rimliga villkor och har inneburit, och kommer även i framtiden att innebära, en kraftig subventionering av markkostnaderna. Möjligheten att friköpa tomten finns och kvarstår dock, både för flerbostadshus och småhus.
En justering av tomträttsavgälderna ska beslutas i kommunfullmäktige och inför beslutet ska ärendet beredas. Detta innebär att ärendet kommer att remitteras till berörda nämnder och bolag inom Stockholms stad, men också till externa intressenter som Hyresgästföreningen, Fastighetsägarföreningen, Byggmästareföreningen med flera. Det är av stort värde att få synpunkter på bland annat nivån för avgäldsjusteringen, eventuell intrappning av avgälderna, avgäldsnivån vid nyproduktion samt på förslaget om årlig indexuppräkning av avgäldsunderlaget.
Miljöpartiet de gröna i Stockholms stad kommer att avvakta remissvaren innan vi tar ställning till förslag om tomträttsavgälden.
